梦湖畔项目东、西院电梯维保年检服务
谈判采购公告
大成工程咨询有限公司受郑州经开城创物业管理有限公司的委托，就梦湖畔项目东、西院电梯维保年检服务进行谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称：梦湖畔项目东、西院电梯维保年检服务
二、采购人：郑州经开城创物业管理有限公司
三、项目简要说明
3.1项目概况：梦湖畔项目采用东、西两院分区布局，总户数2327户，总建筑面积484350.17㎡（含地上347251.35㎡、地下137098.78㎡），物业收费面积340314.56㎡（不含商业），绿化面积48810.25㎡。
3.2采购内容：梦湖畔东、西院共146部电梯的日常保养、维护、检修、报检、年检等相关服务。
3.3资金来源：企业自筹。
3.4服务期限:一年。
3.5质量要求：合格，符合国家、行业相关规定及采购人要求。
3.6标段划分：共一个标段。
四、供应商资格要求
4.1资质要求:供应商具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或具有三证合一的营业执照）。供应商须具有主管部门颁发的有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（含电梯维修或修理）B级及以上资质，或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含电梯修理或维修）。
4.2业绩要求：供应商2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担的电梯维保服务项目业绩（需提供合同扫描件）。
4.3财务要求：供应商财务运行状况良好，即没有财务被接管、冻结、破产状态（由供应商承诺，格式自拟），投标时提供2024年度财务审计报告（公司成立时间不足一年的，提供企业基本户开户行近三个月出具的资信证明）和单位2025年6月以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（新成立企业自成立之日起计算），免税企业提供免税证明材料。
4.4信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，被列入“中国执行信息公开网/全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站(http://www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”不得参与本次采购活动；（供应商须提供网站查询打印页，打印页需显示查询日期，查询日期为公告发布之日后）。
4.5其他要求：
4.5.1具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（由供应商承诺，格式自拟）。
4.5.2供应商未处于被责令停业、谈判采购资格被取消的状态；近三年内（2023年1月1日）以来企业没有骗取中标或者严重违约或者发生重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停在项目所在地投标资格并在暂停期内的情况（由供应商承诺，格式自拟）。
4.5.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目的投标；【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟】。
4.5.4供应商必须针对本项目出具的所有材料的合法性，真实性负责，如提供虚假材料，一经发现取消其投标资格并移交相关部门进行处理（由供应商自行承诺，并对承诺事项负责）。
4.5.5 供应商承诺2023年1月1日以来，供应商、法定代表人无行贿犯罪记录（由供应商自行承诺，并对承诺事项负责）。
4.6本项目不接受联合体参与谈判采购。
五、谈判采购文件的获取
5.1获取方式：电子邮件形式获取。
5.2获取谈判采购文件时须提供如下资料：
（1）获取时间：有意参加此次谈判采购活动的单位，请于2026年01月30日至2026年 02月05日，每日上午 9 时至 12 时，下午2 时至5时（北京时间，仅限工作日），将报名资料发送至邮箱emilyzhang20191124@163.com，标明联系人、联系电话。代理机构收到资料后将谈判文件电子版发回至供应商邮箱。
5.4谈判采购文件售价：人民币500元/份，售后不退。
六、响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间：2026年02月10日09时30分（北京时间）。
6.2响应文件递交地点：大成工程咨询有限公司A1213会议室（郑州市经三路纬五路广汇国贸）。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次谈判采购公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《河南省招标采购综合网》、《大成工程咨询有限公司官网》 上发布。
八、联系方式
采购人：郑州经开城创物业管理有限公司
地 址：河南自贸试验区郑州片区(经开)经开第十九大街科技创新园4号办公楼A座6层605室
联系人：屈老师
电 话：0371-60806963
采购代理机构：大成工程咨询有限公司
地址：郑州市经三路15号广汇国贸A区1202室
联系人：杨永丽、田兴、胡龙波、郭振
电 话：18039517476
传 真：/
电子邮件：emilyzhang20191124@163.com
监督单位:纪检监督部
地 址:河南自贸试验区郑州片区(经开)经开第十九大街科技创新园4号办公楼A座7层719室
联系人:张老师
电 话:0371-60806961
2026年01月29日
