河南全域土地综合开发有限公司选取房地产开发项目合作伙伴招商咨询项目竞争性磋商公告

大成工程咨询有限公司受河南全域土地综合开发有限公司的委托，就河南全域土地综合开发有限公司选取房地产开发项目合作伙伴招商咨询项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

一、项目概况：

1.1、项目名称：河南全域土地综合开发有限公司选取土地综合开发项目合作伙伴招商咨询项目

1.2、采购编号：DCZBHT-2020-1361

1.3、项目概况：

（一）本项目将采购社会资本方（或其全资子公司）与招标人合资成立房地产开发公司。开发原则：合资公司中招标人不控股、不并表、不主导，不参与项目运营，以股权等方式获取收益；

（二）目标项目位于开封市顺河区，南至滨河路、西至规划路、北至规划路、东至规划绿地。项目用地为两宗：一宗地位于规划路东侧，占地约67.7亩，容积率小于等于2.2，限高小于等于35米；另一宗位于规划路西侧，占地约16.325亩，容积率小于等于1.5，限高小于等于24米。项目配套幼儿园用地7.37亩；

（三）成立开发公司进行开发操盘运作，招标人不参与项目经营，但要求获取保底收益，保底收益不足部分由合作方承担，作为对赌条件，超出部分在满足其他股东与甲方已分配收益同权分红后，超过部分合作可适当提高分红比例；
（四）服务要求：合资公司注册资本金2000万元，河南全域土地综合开发有限公司持股比例为34%，中标社会资本方持股比例为66%；

二、供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照（提供营业执照）；

2、具有建设行政主管部门颁发的房地产开发暂定及以上资质；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2020年内任意3个月已依法缴纳税收的凭据、提供近2020年任意3个月的已依法缴纳社会保险的凭据）；

4、供应商未列入“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”；

5、本次招标不接受联合体投标。

三、磋商报名及磋商文件的获取：

3.1、报名时间：请于2021年3月18日至2021年3月24日（节假日除外），每日上午8：00时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间）；

3.2、报名地点：河南省开封市龙亭区金明东街91号

3.3、现场报名通过后即可购买磋商文件，磋商文件费用300元/份（售后不退）；

3.4、报名时须携带：供应商法人身份证明、授权委托书、授权委托人身份证原件及供应商资格要求中所有资料原件，留存加盖单位公章的复印件1份。上述资料审核合格后，方可领取谈判文件。

四、磋商响应文件的递交

4.1、响应性文件递交的截止时间：详见供应商须知；

地点：河南省开封市龙亭区金明东街91号

4.2、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

五、发布公告的媒介
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与采购网》、《大成工程咨询有限公司官网》发布。

六、本次采购联系事项

采 购 人：河南全域土地综合开发有限公司

地   址：开封市金明东街91号

联 系 人：母经理 王经理

电   话：13837819168 18700186008

采购代理机构：大成工程咨询有限公司

地址：郑州市经三路15号广汇国贸A1202室

联系人：陈先生

电  话：0371-65585915

邮   箱：hndczb@163.com

大成工程咨询有限公司

2021年3月17日